Office Notarial de Jean-Christophe Bouwyn, Muriel Antier et Romain Giraudeau

Propriété sur 2 hectares de parc paysager avec étang


Référence

49019-2760

Type

Vente

Nature

Maison

Année de construction

1973

Surface habitable

260 m²

Surface séjour

55 m²

486 200 €

Dont prix de vente : 470 000 €
Dont honoraires de négociation TTC à la charge de l’acquéreur : 16 200 €

Description

Propriété unique située sur la commune de SAINT MARTIN DU FOUILLOUX 49 Maine et Loire. Situation idéale au cœur de l’Anjou, proche d’Angers 12 minutes et 50 minutes de Nantes. Elle comprend, une spacieuse maison d'environ sur 260 m², au rez de chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée (avec véranda), arrière cuisine aménagée, d’une pièce de réception avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC. A l’étage, petit salon, 3 chambres, une salle d’eau, un WC, grenier.
Nombreuses dépendances (club, bureau, atelier, serre). Verger, potager.
Cadre idyllique, vue panoramique sur étang privatif et parc paysager sur 2ha12. Au Calme, environnement privilégié.

Diagnostics
DPE Logement énergivore Logement économe 50 A B 51 à 90 C 91 à 150 D 151 à 230 E 231 à 330 F 331 à 450 G > 450 241 kWh/m²/an
GES Logement énergivore Logement économe ≤ 5 A B 6 à 10 C 1 1 à 20 D 21 à 35 E 36 à 55 F 56 à 80 G > 80 15 kgéqCO2/m².an
Informations complémentaires

8 pièces

1 étage

20 stationnements

4 chambres

Terrasse

Cette annonce vous intéresse ?

Contactez Betty RIOU au +33241774166 / negociation.49019@notaires.fr

Propriété sur 2 hectares de parc paysager avec étang

486 200 €

Dont prix de vente: 470 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur: 16 200€

Card image cap

Référence

49019-2760

Ville

Angers

Type

Vente

Nature

Maison

Année de construction

1973

Surface habitable

260 m²

Surface séjour

55 m²

Description

Propriété unique située sur la commune de SAINT MARTIN DU FOUILLOUX 49 Maine et Loire. Situation idéale au cœur de l’Anjou, proche d’Angers 12 minutes et 50 minutes de Nantes. Elle comprend, une spacieuse maison d'environ sur 260 m², au rez de chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée (avec véranda), arrière cuisine aménagée, d’une pièce de réception avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC. A l’étage, petit salon, 3 chambres, une salle d’eau, un WC, grenier.
Nombreuses dépendances (club, bureau, atelier, serre). Verger, potager.
Cadre idyllique, vue panoramique sur étang privatif et parc paysager sur 2ha12. Au Calme, environnement privilégié.

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