Office Notarial de Jean-Christophe Bouwyn, Muriel Antier et Romain Giraudeau

Maison avec grand terrain en hameau


Référence

49019-2853

Type

Vente

Nature

Maison

Année de construction

2003

Surface habitable

159 m²

Surface séjour

70 m²

281 880 €

Dont prix de vente : 270 000 €
Dont honoraires de négociation TTC à la charge de l’acquéreur : 11 880 €

Description

En campagne sur 3980m² de parcelle ! Posez vos valises dans cette maison sans travaux ! Le rez de chaussée se compose d'une entrée sur une grande pièce à vivre lumineuse avec un salon-séjour équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un coin nuit avec chambre et salle de bains (douche, baignoire et double vasque), chaufferie, et grand cellier. A l'étage un dégagement distribue 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau, WC indépendant. En extérieur un grand préau avec terrasses, une dépendance en bois, parking, abri de jardin et grand jardin d'agrément, le tout clos de grillages ou haies. Exposition sud-ouest ! L'accès autoroutier et les axes principaux sont à proximité, Angers est à 20 minutes ! Beaucoup d'atouts à découvrir !

Diagnostics
DPE Logement énergivore Logement économe 50 A B 51 à 90 C 91 à 150 D 151 à 230 E 231 à 330 F 331 à 450 G > 450 126 kWh/m²/an
GES Logement énergivore Logement économe ≤ 5 A B 6 à 10 C 1 1 à 20 D 21 à 35 E 36 à 55 F 56 à 80 G > 80 29 kgéqCO2/m².an
Informations complémentaires

7 pièces

1 étage

4 chambres

1 salle de bain

Cave

Terrasse

Exposition Sud-Ouest

Cette annonce vous intéresse ?

Contactez Grégory AUDUSSEAU au +33666517043 / gregory.audusseau.49118@notaires.fr

Maison avec grand terrain en hameau

281 880 €

Dont prix de vente: 270 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l’acquéreur: 11 880€

Card image cap

Référence

49019-2853

Ville

Champtocé-sur-loire

Type

Vente

Nature

Maison

Année de construction

2003

Surface habitable

159 m²

Surface séjour

70 m²

Description

En campagne sur 3980m² de parcelle ! Posez vos valises dans cette maison sans travaux ! Le rez de chaussée se compose d'une entrée sur une grande pièce à vivre lumineuse avec un salon-séjour équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un coin nuit avec chambre et salle de bains (douche, baignoire et double vasque), chaufferie, et grand cellier. A l'étage un dégagement distribue 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau, WC indépendant. En extérieur un grand préau avec terrasses, une dépendance en bois, parking, abri de jardin et grand jardin d'agrément, le tout clos de grillages ou haies. Exposition sud-ouest ! L'accès autoroutier et les axes principaux sont à proximité, Angers est à 20 minutes ! Beaucoup d'atouts à découvrir !

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